L’audit énergétique est une analyse complète et détaillée des performances énergétiques d’une habitation. Il consiste à repérer les déperditions énergétiques d’un bâtiment et à déterminer les travaux de rénovation nécessaires pour améliorer sa qualité. Cette procédure est réalisée par un professionnel spécialisé dans le domaine. Elle est utilisée dans le but de faciliter la vente d’une propriété et de réduire votre consommation d’énergie. Découvrez comment cet audit est réalisé et à vous devez faire appel pour le réaliser.
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
L’audit énergétique est un état de lieux des performances énergétiques d’un bâtiment. Il a pour objectif d’identifier la provenance des pertes de chaleur et de trouver les solutions adéquates pour améliorer son efficacité énergétique.
Comment se déroule un audit énergétique ?
L’audit énergétique est réalisé par un professionnel certifié RGE Études. Pour faire le bilan, il commence par se renseigner sur le bâtiment. Il effectue ensuite un état des lieux afin d’analyser le logement existant et de récolter toutes les informations le concernant (la qualité de l’isolation, les équipements de chauffage utilisés, etc.). Après la visite, l’auditeur informe le propriétaire sur les travaux de rénovation à mettre en place pour améliorer les performances énergétiques de l’habitation.
Il l’informe également sur les coûts estimés pour la réalisation de chaque intervention et le conseille sur le choix des énergies à privilégier. L’audit se termine par un rapport final rédigé par le professionnel. Ce document contient une synthèse de l’expertise réalisée et des remarques de l’auditeur. L’audit énergétique se déroule en 4 étapes, à savoir :
- la préparation ou la récolte des informations sur le bâtiment : année de construction, type de chauffage, plan de l’habitation, etc.,
- l’état des lieux du bâtiment : prise de mesure, analyse de la consommation d’énergie du logement (système de chauffage et de production d’eau chaude), analyse de l’état de l’isolation thermique, identification des points de déperdition thermique dans le bâtiment,
- la préconisation des travaux de rénovation à réaliser en premier (par ordre de priorité), des points d’amélioration envisageables et les conseils sur le choix des équipements à utiliser pour consommer l’énergie de manière plus rationnelle,
- le rapport final de l’audit : cette synthèse contient toutes les données récoltées au cours de l’audit. Outre les recommandations et les remarques de l’expert, elle permet aux propriétaires de planifier les travaux de rénovation et d’avoir une idée de ce que serait leur habitation s’ils suivent ces conseils.
Si vous aussi, vous souhaitez réaliser l’audit énergétique de votre maison pour améliorer vos performances énergétiques et réduire vos factures de chauffage, faites confiance aux compétences d’un auditeur certifié.
Pourquoi faire un audit énergétique ?
Si les propriétaires décident de faire un audit énergétique de leur habitat, c’est généralement pour 3 raisons : réduire leur empreinte carbone, économiser sur leur facture d’énergie et améliorer la qualité énergétique de la maison. Cependant, ce ne sont pas les seuls intérêts de réaliser un audit énergétique. Cette analyse vous permet également de bénéficier d’autres avantages.
Un audit énergétique pour améliorer la valeur du bien
L’audit énergétique est le point de départ d’une rénovation réussie. Il permet de déterminer précisément la provenance des déperditions énergétiques. Grâce à ce diagnostic, vous pouvez donc connaître toutes les forces et les faiblesses de votre habitat. Vous connaîtrez ainsi les points à améliorer au niveau de votre logement pour augmenter sa valeur. Cela est particulièrement important si vous envisagez de vendre votre habitation. Avec le développement des maisons BBC, les acquéreurs s’intéressent de plus en plus aux immeubles affichant de bonnes étiquettes énergétiques. Selon eux, les propriétés présentant une haute performance énergétique ont beaucoup plus de valeur.
Bénéficiez des conseils d’un expert
Dans son rapport, l’auditeur énergétique mentionne tous les points à améliorer au niveau de votre habitat et préconise les solutions à mettre en place pour y remédier. Il peut vous proposer de changer complètement votre système de chauffage ou bien d’effectuer quelques modifications seulement. C’est la personne la plus qualifiée pour vous accompagner dans votre projet de rénovation énergétique. De plus, ses conseils vous permettront de déterminer les travaux à réaliser en priorité et de connaître les économies escomptées.
Optimisez le confort des résidents
Qui dit amélioration thermique de la maison, dit amélioration de son confort. En effet, à l’issue de l’audit énergétique, de nombreux travaux de rénovation sont mis en place : isolation de la toiture, isolation thermique par l’extérieur et l’intérieur, changement de vitrages, installation d’une VMC, remplacement de la chaudière, etc. Résultat : l’air intérieur est plus sain, le taux d’humidité est réduit et la maison bénéficie d’une température agréable aussi bien en été qu’en hiver. Cela permet de renforcer le confort de l’habitat et donc celui des occupants.
Protégez l’environnement grâce à l’audit énergétique
Le fait de limiter votre consommation de chauffage permet de réduire significativement les émissions de gaz à effet de serre. Ce dernier est l’un des principaux facteurs du réchauffement climatique. Vous connaissez certainement les conséquences désastreuses que peut avoir ce phénomène sur notre planète (perturbation des écosystèmes, hausse du niveau de la mer, disparition de certaines espèces animales, etc.). Il est alors impératif de réaliser un audit énergétique pour faire baisser votre consommation énergétique et vivre dans un logement plus respectueux de l’environnement.
Obtenez des aides financières
Le coût d’un audit énergétique n’est pas toujours accessible aux particuliers. Avec un tarif allant de 500 à 1 000 €, il peut représenter un investissement colossal pour certains. Cette analyse peut même coûter jusqu’à 10 000 € pour les copropriétés et les entreprises. Fort heureusement, une aide financière vous est octroyée par l’Anah pour vous aider à financer vos travaux de rénovation énergétique comme l’isolation thermique. Il s’agit notamment du dispositif MaPrimeRénov’. Grâce à lui, vous bénéficiez d’une prime allant de 300 à 500 €.
Comment réduire vos factures grâce à l’audit et quels sont les travaux à réaliser ?
L’audit énergétique est la première étape à réaliser pour réduire votre consommation d’énergie. Ce diagnostic technique vous permet de gaspiller moins d’énergie et d’utiliser vos équipements de manière raisonnée. Pour cela, l’auditeur analyse la qualité énergétique de votre logement et vous conseille sur les mesures à appliquer afin d’optimiser au mieux votre système de chauffage. Le but de cet audit est d’utiliser le moins d’énergie possible pour réduire l’émission de CO2 et faire baisser votre facture de chauffage. Pour atteindre ces objectifs, vous devrez effectuer plusieurs travaux de rénovation énergétique, tels que :
- les travaux d’isolation,
- la rénovation des portes et des fenêtres,
- le remplacement de la chaudière par un système renouvelable,
- la pose de robinets thermostatiques,
- l’installation d’un régulateur de température,
- l’installation d’une VMC double-flux.
Les travaux d’isolation concernent les parties de votre maison où les ponts thermiques sont présents : la toiture, les murs, le sol, les combles, etc. Comme la majorité des déperditions thermiques proviennent du toit et des murs, on priorisera les travaux d’isolation par l’intérieur (ITI) et par l’extérieur (ITE). De plus, les pertes de chaleur dans la maison peuvent provenir des portes et des fenêtres. C’est pourquoi l’auditeur conseille aux propriétaires de changer les vitrages.
Enfin, grâce à l’échangeur thermique qui récupère les calories de l’air vicié pour les transmettre à l’air neuf, vous n’introduisez pas d’air froid dans votre maison. La VMC permet donc de réduire votre consommation de chauffage. Faire un audit énergétique de votre habitation est alors très important. Cela vous permet non seulement de faire des économies, mais aussi d’en savoir plus sur les gestes à réaliser pour aider à protéger la planète.